栋楼有独立停车位,园区内有公共停车场.
11,入驻感受:尊贵的,自由的,人性的,有创造欲.
2,产品USP提炼:
A,神龙架旅游圈背景卖点:
●政策优势:
进入新世纪,神农架实施旅游富区战略.
湖北省委,省政府把神农架列为全省5个重点开发的旅游区域之一.
国家旅游局明确提出把神农架确定为中国从北到南生态旅游走廊的主要组成部分,作为面向世界的21世纪的拳头产品,予以重点开发.
●区位优势:
此项目建立在神龙架的入口处,是进入神龙架最好的旅游路线.
1986年,国务院批准神农架为"国家森林和野生动物类型保护区";1990年联合国教科文组织将神农架列为"国际人与生物圈保护网"成员;1995年世界自然基金会又将神农架定为"生物多样性保护示范点".
●经营理念优势
高起点:聘请专家前期会诊并以高的定位所带来的高层潜力与前景成为入驻企业的信心保证.
品牌经营:品牌是产品对于各类型客户最直观和具有吸引力的整体感受."神龙架"本身就是一个世界级的品牌.
B,产品本体卖点
●办公(旅游)别墅是动力型地产,是林区建设的核心推进剂;
●办公(旅游)别墅是林区的示范性项目
●办公(旅游)别墅是对传统办公模式的一场革命,开创全新生态办公理念.
●领先传统办公形式的生态场所.
●更高档次的休闲会所,前所未有的工作享受.
●激发创造力的办公空间.
3,项目SWOT分析
A,项目优势:
●具有西部大开发的背景.
●神农架实施旅游富区战略等方面的政策优势.
B,项目机会:
●在林区首创动力型地产引爆市场.
●可借助神龙架的整体进行市场推广.
●市场对人性化,生态化办公模式的需求.
C,项目劣势:
●单体项目建筑面积大,总房款很高,非普通企业所能承受.
●项目形态新颖,市场认知度低.
D,项目威胁:
●总房款很高,所以销售难度大,非一般销售手段能达到目的.
●短期内难以引起市场深度认知.
三,项目综合定位
1,目标客户定位:
A,基于办公(旅游)别墅产品的高端性与稀缺性,决定了其目标客户群范围较小.
B,目标客户为综合实力雄厚的企业及大型的旅游企业.此类企业的领导人着眼于建立良好的企业文化和企业环境,有强烈的创新意识,对企业形象有较高要求.
C,目标客户按所有制机构
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